Verkaufsangebote
Gemütliche Mansardenwohnung in traumhafter Lage
Verkaufspreis:
€ 300.000
Objekt-Nummer:
004
360 Grad Rungang
| Ort: |
|---|
| Wellingsbüttel |
| Objekt: |
| 004 |
| Baujahr: |
| 1939 |
| Wohnfläche: |
| 74,94 m² |
| Grundstücksgröße: |
| 1352 m² |
| Zimmer: |
| 3 |
| Bäder: |
| 1 |
| Einbauküche: |
| vorhanden |
| Verfügbar ab: |
| sofort (vermietet) |
| Energieausweis-Erstellungsdatum: |
| 23.03.2021 |
| Heizungsart: |
| Ölheizung |
| Energieeffizienzklasse: |
| D |
| Endenergiebedarf: |
| 129,7 kWh/(m²*a) |
| Beschreibung: |
| Das 1352 m² große Grundstück mit westlicher Ausrichtung befindet sich in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station Wellingsbüttel. Der wunderschöne Garten ist pflegeleicht angelegt und wird von den unteren Eigentümern gepflegt. Insofern genießen Sie von der Loggia Ihrer Wohnung einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Das charmante und sehr gepflegte Rotklinkergebäude wurde 1939 errichtet. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten, die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen sowie das Sondernutzungsrecht am Garten. Die Wohnungen im 1.OG verfügen über Balkone. Das hier angebotene Dachgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Loggia mit angrenzender begehbarer Kammer, in der Sie problemlos im Winter Ihre Gartenmöbel lagern können. Im Dachgeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1939 befindet sich diese gemütliche Mansardenwohnung mit einer Größe von ca. 75 Quadratmetern. Die Wohnung präsentiert sich hell und lichtdurchflutet und begeistert durch seinen großzügigen und offenen Schnitt, mehrere Gauben, die diesem Paradies unter dem Dach großen Charme verleihen. Sie betreten die Wohnung und gelangen direkt in den Flur, von dem alle Räume abgehen. Das Wohnzimmer und ein weiterer angrenzender Bereich (im Grundriss mit halbes Zimmer bezeichnet) empfangen Sie mit viel Licht und dem Zutritt auf die wunderschöne überdachte Loggia, von der Sie den Blick ins Grüne genießen können. Von der Loggia haben Sie auch Zutritt zur 6,66 qm großen und mit Fenster versehenden Abseite mit voller Stehhöhe, die Sie auf verschiedenste Art und Weise nutzen können. Alle Zimmer der Wohnung verfügen über aufgearbeitete alte Pitchpine-Dielen, Bad und Küche sind gefliest. Die moderne weiße Einbauküche ist neuwertig und verfügt über Herd mit Ceranfeld, GSP sowie Kühlgefrierkombination. Die Küche ist so geräumig, dass hier auch noch ein Essplatz integriert werden kann. Von der Küche können Sie ebenfalls über eine Terrassentür die Loggia betreten. Zuletzt sei noch erwähnt, dass im Dachgeschoss auch die zweite Wohnung mit 72,31 Quadratmetern zum Kauf angeboten wird. Dies ermöglicht einem Käufer vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Wellingsbüttel gehört neben Poppenbüttel, Hummelsbüttel und Sasel zum Alstertal und liegt nord-östlich vom Hamburger Zentrum. An der Alster, die sich durch den Stadtteil zieht, finden Sie viele exklusive Villen und Landhäuser. Ansonsten gibt es hier viele Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken sowie kleinere Mehrfamilienhausanlagen. Die S- und U-Bahnstationen liegen am Rande des Stadtteils. Das Alstertaleinkaufszentrum, Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie in etwas mehr als einer halben Stunde. Der nahe gelegene Hamburger Flughafen ist in kürzester Zeit zu erreichen. Der begehrte Stadtteil bietet Entspannung pur mitten im Grünen. Lange Spaziergänge sowie Radtouren bieten sich als Freizeitbeschäftigungen an. Wo die Breite des Flusses es zulässt, können Sie auch mit dem Boot fahren. Das Alstertalmuseum im Herrenhaus in Wellingsbüttel sowie das Torhaus laden zu einem Besuch ein. Hier gibt es ein regelmäßiges Angebot der verschiedensten kulturellen Veranstaltungen. Wellingsbüttel ist eine hervorragende Adresse, im grünen Randgebiet der wunderschönen Stadt an der Elbe. Hier kann man sich wirklich zu Hause fühlen. |
| Lage: |
| Wellingsbüttel |
| Provision: |
| je 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
Objektanfrage:
Kapitalanlage in Hamburg Wellingsbüttel
Verkaufspreis:
€ 319.000
Objekt-Nummer:
005
| Ort: |
|---|
| Wellingsbüttel |
| Objekt: |
| 005 |
| Baujahr: |
| 1939 |
| Wohnfläche: |
| 72,31 m² |
| Grundstücksgröße: |
| 1352 m² |
| Zimmer: |
| 3 |
| Bäder: |
| 1 |
| Einbauküche: |
| vorhanden |
| Verfügbar ab: |
| sofort (vermietet) |
| Energieausweis-Erstellungsdatum: |
| 23.03.2021 |
| Heizungsart: |
| Ölheizung |
| Energieeffizienzklasse: |
| D |
| Endenergiebedarf: |
| 129,7 kWh/(m²*a) |
| Beschreibung: |
| Das 1352 m² große Grundstück mit westlicher Ausrichtung befindet sich in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station Wellingsbüttel. Der wunderschöne Garten ist pflegeleicht angelegt und wird von den unteren Eigentümern gepflegt. Insofern genießen Sie von der Loggia Ihrer Wohnung einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Das charmante und sehr gepflegte Rotklinkergebäude wurde 1939 errichtet. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten, die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen sowie das Sondernutzungsrecht am Garten. Die Wohnungen im 1.OG verfügen über Balkone. Das hier angebotene Dachgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Loggia mit angrenzender begehbarer Kammer, in der Sie problemlos im Winter Ihre Gartenmöbel lagern können. Im Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese gemütliche ca. 73 m² Mansardenwohnung. Sie verfügt über 3 Zimmer, einen ansprechenden Flur sowie ein Tageslichtbad und eine geräumige Küche, in der neben der Küchenzeile auch ein Esstisch Platz findet. Die Wohnung ist durch großzügige Gauben sowie die zwei Terrassentüren im Wohnzimmer und der Küche lichtdurchflutet. Die nach Westen ausgerichtete Loggia können Sie sowohl vom Zimmer als auch von der Küche betreten. Diese wurde 2019 von einem Malereibetrieb weiß lackiert. Gleich angrenzend befindet sich eine 6,61 m² große Abstellkammer, die volle Stehhöhe bietet. Hier können Sie Ihre Gartenmöbel bestens verstauen. Die Wohnung wurde 2003 kernsaniert. Das zeitlose Vollbad ist in weiß gehalten. Eine weitere Abstellkammer ist vom Wohnzimmer zugänglich und bietet weiteren Stauraum. Zuletzt sei noch erwähnt, dass im Dachgeschoss auch die zweite Wohnung mit ca. 75 Quadratmetern zum Kauf angeboten wird. Dies ermöglicht einem Käufer vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Wellingsbüttel gehört neben Poppenbüttel, Hummelsbüttel und Sasel zum Alstertal und liegt nord-östlich vom Hamburger Zentrum. An der Alster, die sich durch den Stadtteil zieht, finden Sie viele exklusive Villen und Landhäuser. Ansonsten gibt es hier viele Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken sowie kleinere Mehrfamilienhausanlagen. Die S- und U-Bahnstationen liegen am Rande des Stadtteils. Das Alstertaleinkaufszentrum, Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie in etwas mehr als einer halben Stunde. Der nahe gelegene Hamburger Flughafen ist in kürzester Zeit zu erreichen. Der begehrte Stadtteil bietet Entspannung pur mitten im Grünen. Lange Spaziergänge sowie Radtouren bieten sich als Freizeitbeschäftigungen an. Wo die Breite des Flusses es zulässt, können Sie auch mit dem Boot fahren. Das Alstertalmuseum im Herrenhaus in Wellingsbüttel sowie das Torhaus laden zu einem Besuch ein. Hier gibt es ein regelmäßiges Angebot der verschiedensten kulturellen Veranstaltungen. Wellingsbüttel ist eine hervorragende Adresse, im grünen Randgebiet der wunderschönen Stadt an der Elbe. Hier kann man sich wirklich zu Hause fühlen. |
| Lage: |
| Wellingsbüttel |
| Provision: |
| je 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
Objektanfrage: