Die Wittorf e.K. bietet Ihnen eine umfassende und maßgeschneiderte Betreuung Ihrer Immobilie in den Elbvororten und Hamburg an.

Um die beste Verwaltungslösung für Ihre Immobilie zu finden, arbeite ich mit einem Baukastensystem an Leistungen. Wir erarbeiten gemeinsam einen Verwaltungsplan für Ihr Objekt, der kontinuierlich an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann.

Darüber hinaus fungiere ich selbstverständlich als Ihr Ansprechpartner in sämtlichen aufkommenden Fragen.

Gemeinsam schreiben wir ein Stück

Immobiliengeschichte …

WEG-Verwaltung

Die Wohnungseigentümergemeinschaft auch kurz WEG genannt, meint die notarielle Aufteilung eines Objektes in einzelne Einheiten. In der Teilungserklärung wird festgehalten, wem welche Wohnung gehört. Über die einzelnen Einheiten hält somit jeder Eigentümer Anteile am Gemeinschaftseigentum.

Ihre WEG-Verwaltung ist bei der Grundstücksverwaltung Wittorf e.K. in besten Händen

• Wohngeldverwaltung
• Abwicklung des Zahlungsverkehrs
• Jährliche Hausgeldabrechnung
• Wirtschaftsplanerstellung
• Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung
• Technische Betreuung in Kooperation mit lokalen und bewährten Fachfirmen
• Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen
• Überwachung von Wartungs- und Reparaturmaßnahmen

Aufgrund des Baukastensystems können Sie frei entscheiden, ob Ihre WEG in einem Rundum-sorglos-Paket oder nur unterstützend in einzelnen Punkten verwaltet wird. Gemeinsam finden wir ein optimales Betreuungskonzept.

Verwaltung von Sondereigentum (SEV-Verwaltung)

Die Sondereigentumsverwaltung (SEV-Verwaltung) umfasst die Verwaltung einzelner Einheiten am Objekt. Bei der Verwaltung des Sondereigentums betrachtet der Verwalter rein die Interessen des beauftragten Eigentümers.

Ihre SEV-Verwaltung ist bei der Grundstücksverwaltung Wittorf e.K. in besten Händen

• Mietbuchhaltung
• Vermietung
• Mahnwesen
• Prüfung, Beauftragung und Überwachung von Reparaturen in der Einheit
• Erstellung von Auswertungen und Einnahme-Überschussrechnungen
• Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnung
• regelmäßige Kontrolle und Durchführung von Mieterhöhungen

Wir betreuen Ihr Sondereigentum zu den von Ihnen vorgegebenen Wünschen und erstellen mit unserem Baukastensystem ein optimales Betreuungskonzept.

Verwaltung von Zins-/Mietzinshäusern

Unter dem Begriff Mietzinshaus wird ein Mehrfamilienhaus verstanden, indem die einzelnen Einheiten vom Eigentümer gegen monatliche Miete Mietern zur Verfügung gestellt werden.

Ihre Zins-/Mietshäuserverwaltung ist bei der Grundstücksverwaltung Wittorf e.K. in besten Händen

• Monatlicher Einzug der vereinbarten Mietbeträge
• Zahlungsüberwachung der Mieteingänge, einschließlich Mahnwesen
• Aussprechen von fristlosen Kündigungen bei Zahlungsverzug des Mieters nach Rücksprache mit dem Eigentümer
• Aussprechen von Mieterhöhungsverlangen gemäß der aktuellen Rechtsprechung
• Jährliche Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten gegenüber den Mietern
• Neuvermietung
• Durchführung von Mieterwechseln
• Feststellung und Organisation der Abstellung festgestellter Mängel in den Wohnungen
• Verwaltung der Mietkautionen
• Anlegen und Verwaltung der Mieterakten
• Überwachung der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung der Wohnanlage in Bezug auf Hausmeisterei, Außenanlagenpflege, Winterdienst, Hausreinigung etc.

Auch hier bieten wir Ihnen ein Baukastensystem an. Ob Rundum-sorglos-Paket oder nur Unterstützung in einzelnen Punkten. Gemeinsam finden wir ein optimales Betreuungskonzept.

Sollten Sie weitergehende Betreuungsanliegen haben, finden wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Lösung.